根据《民法典》第735条的规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

例如，A工厂因业务发展需要欲购置生产设备一台，但暂时没有充足的现金流一次性购买该设备。于是A工厂找到B融资租赁公司合作，融资租赁公司根据A工厂对设备型号、规格等要求向C供应商购买设备并提供给A工厂使用，工厂定期支付租金。合作期满后，设备所有权由B融资租赁公司转移给A工厂继续使用，A工厂不再支付租金。

根据我国法律，融资租赁兼具“融资+融物”的双重属性。其中“融物”主要是指，出租人能够依法取得租赁物的所有权，这一属性，是融资租赁法律关系区别于其他法律关系的明显特征之一。“融物”具有使用属性和担保属性，一方面能够满足承租人对物的使用；另一方面在承租人出现违约时，因出租人对租赁物的所有权具有担保功能，出租人作为租赁物的所有权人，可以根据合同的约定及法律的规定解除融资租赁合同并取回租赁物，或者对租赁物行使其他法律规定的权利。所谓“融资”是通过出租人购买租赁物（所支付的租赁物价款）实现的。

（一）融资期限。期限灵活，最长可达租赁物使用年限，租赁期一般为2-5年，较银行流动贷款期限更长，可选择范围大，且不需要测算流贷需求。

（二）担保方式。融资租赁一般不需要房产、土地等不动产提供额外抵押，对承租人（资金需求方）要求更低。

（三）还款方式。融资租赁可根据承租人情况定制灵活的租金支付方案。

（四）审批流程。融资租赁相较于银行信贷手续更加简便，审批速度快，能够快速获得资金支持。

这一问题主要要从法律与会计两个角度来把握：在法律层面，我国《民法典》对租赁合同与融资租赁合同设置了截然不同的法律规则；而在会计层面，根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定，企业应当将租赁区分为融资租赁或经营租赁，并根据不同的规则进行相应的核算。

一般而言，二者的区别主要如下：